馬爾他透過馬爾他永久居留計劃（MPRP）取得永久居留權，是投資者、企業家、專業人士及家庭在穩定、英語系國家中尋求長期保障的歐洲最強選項之一。馬爾他位於地中海，是歐盟和申根區的一部分，擁有強勁的經濟、高生活水準，並可直接進入歐洲單一市場。
對於符合資格的申請人而言，馬爾他永久居留權可提供在馬爾他居住的權利，並可在任何180天內，於申根區免簽證旅行最多90天。然而，並非每一種馬爾他居留途徑都能產生相同結果。有些途徑專為永久居留而設計，有些則是臨時許可證或長期居留選項。
根據獨立全球情報資料庫（如Investment Migration Insider）監測的官方移民統計數據，過去幾年已有超過3,500個家庭利用馬爾他的居留計劃在該國建立據點，詳情請參閱IMI Daily Malta PR Program Milestone Analysis。
本指南說明馬爾他的主要居留途徑、馬爾他永久居留計劃的要求、MPRP成本結構、居留規定、家庭成員納入方式，以及永久居留、臨時居留和長期居留之間的關鍵差異。
馬爾他提供不同的居留途徑，視申請人的個人背景、財務狀況、工作安排及長期目標而定。
馬爾他永久居留計劃（也稱為MPRP）是以投資為基礎的主要途徑，適用於希望獲得馬爾他永久居留權的申請人。馬爾他數位遊民居留許可則是針對在馬爾他境外賺取收入的遠距工作者的臨時選項。標準的長期居留通常適用於透過就業、經商、家庭團聚或其他合法基礎，在馬爾他實際居住數年的人士。
馬爾他居留機構（Residency Malta Agency）是與MPRP和數位遊民居留許可等居留途徑相關的主要主管機關。Community Malta Agency不應與這些居留途徑混淆，因為該機構主要與國籍相關事務有關，而非馬爾他永久居留權。
對於比較更廣泛選項的申請人，Citizenship Invest也提供歐洲及其他地區的投資居留計劃。
馬爾他永久居留計劃是一項投資居留計劃，適用於符合資格的非歐盟、非歐洲經濟區及非瑞士國民，希望為自己及家人建立永久性歐洲居留基地。官方馬爾他居留機構MPRP法律框架將該計劃描述為一項圍繞房產、政府捐款、捐贈及行政費用所建構的結構化途徑。
馬爾他永久居留計劃專為希望獲得長期保障、申根旅行彈性及穩定歐洲選項的申請人而設計，且無需全職搬遷至馬爾他。MPRP最強大的優勢之一，是不要求申請人每年在馬爾他居住固定天數以維持其身份，前提是所有計劃條件持續獲得滿足。
MPRP也對家庭友善。視資格和依親規定而定，主申請人可將配偶或伴侶、受撫養子女、父母及祖父母納入同一份申請。這使其對跨世代規劃的家庭特別具有吸引力。
對投資者而言，馬爾他永久居留權通常因其永久居留結構、英語環境、申根區通行權及靈活的居住要求而受到青睞。
馬爾他數位遊民居留許可專為能夠使用數位工具從任何地方執行工作的現代遠距工作者而設計。它適合為馬爾他境外公司或客戶工作的數位行銷專業人士、內容策略師、科技顧問、企業經理、自由職業者及企業家。
該許可證首次核發為期一年，並可在馬爾他居留機構酌情決定且持續符合資格的情況下續期，總計最多四年。這是在保留全球工作或外國客戶群的同時，以較低成本居住在馬爾他的一種方式。官方數位遊民居留許可常見問答確認，初始許可證核發為期一年，並可續期三次，總停留時間最長可達四年，但須持續符合資格。
IMI Daily Guide to Malta’s Migration Pathways中發布的遠距工作報告和比較計劃矩陣顯示，馬爾他的數位遊民社區年增率達45%，使該島成為遠距科技和創意人才的蓬勃中心。
然而，此許可證不應與馬爾他永久居留權混淆。這是一個臨時居留選項，並非直接的永久居留途徑。對於希望在決定是否尋求更永久解決方案之前體驗馬爾他的遠距工作者而言，這可能是有用的第一步，但不應將其視為馬爾他永久居留計劃的替代品。
長期居留不同於馬爾他永久居留計劃。它通常適用於已在馬爾他合法且連續居住五年或以上，並滿足資源、住所及融合方面所需條件的第三國國民。
此途徑最適合真正計劃搬遷至馬爾他從事當地工作、公司調派、商業活動或其他合法居留基礎的人士。它要求在馬爾他的實際居住以及隨著時間推移與馬爾他建立更緊密的聯繫。
每年183天的概念通常與稅務居民討論相關，但長期居留不僅僅是183天的計算。申請人需要證明在五年內的合法且連續居住，且在依賴此途徑之前，必須仔細審查離境期限限制。Identità的官方長期居留指南確認了五年合法且連續居住的要求，以及穩定的資源、住所和融合措施。
由於馬爾他永久居留計劃是透過投資確保馬爾他永久居留權最直接的方式，因此清楚了解其財務要求至關重要。
MPRP要求申請人滿足資產規定、房產規定、政府費用、健康保險要求、盡職調查及捐贈要求。申請人通常需要在收到官方原則性批准後的八個月內完成關鍵的批准後步驟。
為符合MPRP資格，主申請人必須透過經文件證明的資產來證明財務穩定性。
申請人必須證明總資產至少為50萬歐元，其中至少15萬歐元為金融資產，例如銀行資金、股票、債券或類似的流動資產。
或者，申請人可以證明總資產至少為65萬歐元，其中至少75,000歐元為金融資產。
這些資產通常必須在居留的前五年內維持。此要求的目的是表明申請人及其家庭有足夠的財務實力來維持生計，而不會成為馬爾他的負擔。
馬爾他永久居留計劃允許申請人選擇在馬爾他或戈佐島租賃或購買符合資格的住宅物業。正確的選擇取決於預算、生活方式計劃、流動性需求，以及申請人是否希望擁有歐洲房產資產。
租賃選項通常是希望減少前期資本曝險的申請人最實用的途徑。最低年租金為在馬爾他或戈佐島任何地方14,000歐元。
由於房產通常必須持有至少五年，因此最低五年租金承諾為70,000歐元。
根據IMI Daily Malta PR Program Milestone Analysis中彙編並經計劃審計的數據顯示，超過75%的成功申請人選擇租賃。這對於希望將馬爾他永久居留權作為長期保障但未必想立即購買房產的家庭來說是合理的。
房產購買選項適合希望在馬爾他或戈佐島擁有住所的申請人。最低合格房產價值為375,000歐元，且房產通常必須持有至少五年。
此途徑可能適合計劃在馬爾他花更多時間的家庭，或希望分散投資歐洲房產資產的投資者。最近的MPRP更新也使購買合格房產的使用更加靈活，包括受適用條件、許可要求和計劃規則約束的租賃相關可能性。
MPRP包括政府費用和慈善捐贈的組合。
每份申請均包含60,000歐元不可退還的政府行政費用。首次提交申請時支付15,000歐元的押金。剩餘的45,000歐元在原則性批准後兩個月內支付。
對於某些成年受撫養人，包括18歲以上的成年子女、父母和祖父母，視受撫養人類別和現行計劃規定，每人可能需支付7,500歐元的額外費用。
政府財務貢獻目前為37,000歐元。無論申請人選擇租賃途徑或購買途徑，此金額均適用。此更新反映在2025年第146號法律公告中，該公告確認無論是合格自有房產還是合格租賃房產，貢獻均為37,000歐元。
較舊或先前的參考資料可能顯示購買途徑的貢獻為68,000歐元。根據2025年的更新，此數字不應再被視為當前的MPRP貢獻。目前的貢獻無論是租賃或購買選項均為37,000歐元，因此申請人應使用更新後的規定來計算預算。
此外，所有主申請人必須向註冊的當地慈善機構或非政府組織進行2,000歐元不可退還的捐贈。這可以支持動物福利、醫學研究、文化、社會工作或藝術等領域。
| 特色 | 馬爾他永久居留計劃 | 數位遊民居留許可 | 長期居留 |
|---|---|---|---|
| 最適合 | 投資者、家庭和擁有資本的企業主 | 遠距工作者和數位行銷專業人士 | 為當地工作或創辦當地公司而搬遷的人士 |
| 所需資金或收入 | 總資產50萬歐元，包括15萬歐元金融資產，或總資產65萬歐元，其中75,000歐元為金融資產 | 可核實的月收入至少3,500歐元 | 穩定的當地薪資或滿足正常生活成本的資源 |
| 前期成本 | 視房產選擇、家庭結構、專業費用以及租賃或購買而定，約15萬至50萬歐元以上 | 與投資途徑相比非常低，主要是標準許可證費用、住宿和健康保險 | 與投資途徑相比非常低，通常是標準簽證、就業或公司設立成本 |
| 居住要求 | MPRP無全職搬遷要求 | 必須每年在馬爾他累計居住至少五個月才能續期 | 要求合法且連續居住五年；不應簡化為僅每年183天的計算 |
| 入籍途徑 | 非自動；歸化是分開的，取決於長期合法居留和資格 | 許可證本身是臨時的，不應被視為直接入籍途徑 | 在長期合法居留後，歸化可能會分開考慮，但不保證 |
| 申根旅行 | 在180天內可免簽證進入申根國家90天 | 在180天內可免簽證進入申根國家90天 | 在180天內可免簽證進入申根國家90天 |
正確的馬爾他居留途徑取決於您目前的工作、資產、生活方式、家庭結構和長期目標。尋求臨時歐洲生活方式基地的遠距工作者，與透過馬爾他永久居留權尋求永久安全的家庭，需求截然不同。
如果您是行銷經理、數位專家、內容策略師、顧問或獨立專業人士，且收入來自馬爾他境外，則數位遊民居留許可可能是實用的選擇。
此途徑允許您在馬爾他居住，同時繼續為海外雇主或客戶遠距工作。它適合從任何地方管理行銷活動、CRM系統、創意團隊、客戶帳戶或數位項目的專業人士。
其優勢在於靈活性。您無需預先投入大量投資資本，並且可以在決定永久搬遷之前先體驗馬爾他的生活。
其限制在於這不是馬爾他永久居留權。如果您的目標是終身家庭保障、穩定的歐洲基地，以及不受當前遠距工作安排限制的居留選項，那麼馬爾他永久居留計劃可能更為合適。
對於企業主、創辦人和投資者而言，馬爾他永久居留計劃通常是最強勁的選項。它提供了一個安全的歐洲基地，無需全職搬遷。
透過選擇租賃選項，申請人可以保留更多資本用於業務、投資和流動性規劃。視家庭結構、專業費用和第一年租金而定，總體第一階段成本約為15萬歐元。
MPRP還可涵蓋多達四代的家庭成員，但須符合依親和資格規定。這使其對尋求長期規劃而不僅僅是個人居留許可的申請人具有吸引力。
對於偏好擁有房產的申請人，馬爾他也可能從房地產角度進行考慮。透過歐盟統計局房價指數追蹤系統引用的房地產數據顯示，馬爾他的房產價值在過去十年中穩定增長，平均增長率徘徊在5.75%左右。這使得購買途徑對於希望將居留規劃與房產所有權結合的申請人更具吸引力。
將馬爾他與其他歐洲選項進行比較的申請人，也可查閱葡萄牙黃金簽證和希臘黃金簽證，以了解投資途徑在歐洲的差異。
如果您的目標是為當地工作、公司調派或在島上創辦和經營企業而永久搬遷至馬爾他，那麼您的途徑可能更自然地與標準長期居留相符。
這條途徑需要對居住在馬爾他有真正的承諾。您通常需要透過合法居留、就業或商業活動、稅務合規、住所和五年內的融合來建立您的居留記錄。
這是一條比MPRP更慢的途徑，但可能適合主要目標是全面搬遷和長期融入，而非以投資為基礎的居留規劃的申請人。
一旦您選擇了正確的途徑，申請流程應謹慎處理。馬爾他居留申請文件繁重，且要求申請人申報的個人背景、資金來源、家庭結構和證明文件之間保持一致。
第一步是適當的預審。這應審查國籍、資金來源、資產、收入、家庭成員、依親主張、無犯罪記錄、旅行經歷以及申請人的目標。
這一步很重要，因為馬爾他永久居留申請不僅僅是提交表格，而是一個盡職調查過程。
馬爾他使用結構化的審查流程來保護其居留計劃的完整性。
第一步是初步檢查。持牌代理人審查申請人的背景，並在文件準備前識別可能的風險。
第二步是財富來源檢查。申請人提供證據說明其資金是如何賺取的。這可能包括薪資記錄、公司所有權文件、股息、房產銷售合約、銀行對帳單、投資組合或其他財務記錄。
第三步是安全檢查。每位14歲以上的申請人必須提供相關管轄區發出的無犯罪記錄證明，但須遵守適用的文件規定。
此審查是申請人不應依賴模糊或不完整文件的原因之一。文件越清晰且一致，申請的評估效果越好。
為使申請流程順利進行（通常從開始到結束約需4至6個月，視案件和政府處理情況而定），申請人應仔細準備所需文件。
標準文件清單可能包括：
所有文件應準確、必要時進行翻譯，並與申請人申報的情況一致。
第一個錯誤是將馬爾他永久居留權與數位遊民居留許可混淆。MPRP是永久居留途徑，而數位遊民居留許可是臨時的。
第二個錯誤是假設居留會自動導致入籍。馬爾他國籍是分開的事項，絕不應被視為有保證。有興趣取得國籍的申請人應查閱分開的馬爾他優異入籍途徑，該途徑有不同的規定、風險和資格考量。
第三個錯誤是將移民居留與稅務居留混淆。每年183天的討論可能在稅務背景下相關，但長期居留對於合法且連續居留有其自身的規定。
第四個錯誤是僅計算政府貢獻而忽略總成本。申請人必須考慮60,000歐元的行政費用、37,000歐元的貢獻、2,000歐元的捐贈、14,000歐元的年租金或375,000歐元的房產購買、健康保險、文件和專業費用。
第五個錯誤是依賴過時的MPRP定價。如果申請人看到購買途徑68,000歐元的貢獻，應對照2025年當前的更新進行檢查，其中無論租賃或購買，貢獻均為37,000歐元。
選擇通往馬爾他永久居留權的正確途徑取決於您的財務目標、工作安排、家庭需求和長期計劃。
對於希望無需全職搬遷即可獲得永久歐洲居留權的投資者、企業家和家庭而言，馬爾他永久居留計劃通常是最強勁的選項。對於希望在保留外國收入的同時居住在馬爾他的遠距工作者來說，數位遊民居留許可是有用的臨時選項。標準的長期居留更適合真正計劃在五年內搬遷、工作和融入馬爾他的人士。
如果您想探索您的馬爾他居留選項，Citizenship Invest可以提供保密的預審評估，將MPRP與其他歐洲居留途徑進行比較，並根據您的個人背景協助您準備清晰的申請策略。
與Citizenship Invest洽談以進行保密的馬爾他居留資格審查。
馬爾他永久居留權賦予符合資格的申請人長期在馬爾他居住的權利。主要的投資型途徑是馬爾他永久居留計劃，也稱為MPRP。
不是。MPRP是居留計劃，不是國籍計劃。國籍是分開的，不應被視為自動或有保證。
馬爾他永久居留計劃包括60,000歐元的行政費用、37,000歐元的政府貢獻、2,000歐元的捐贈以及房產要求。申請人可以租賃符合資格的房產，每年至少14,000歐元，或購買價值至少375,000歐元的合格房產。
不。68,000歐元的數字可能出現在較舊或先前的參考資料中，但根據2025年當前的MPRP更新，無論申請人租賃或購買，政府貢獻均為37,000歐元。
申請人必須證明總資產至少為50萬歐元，包括15萬歐元的金融資產。或者，他們可以證明總資產為65萬歐元，包括75,000歐元的金融資產。
可以。租賃途徑要求在馬爾他或戈佐島租賃符合資格的房產，每年至少14,000歐元，通常持有至少五年。這意味著五年內的最低租金承諾為70,000歐元。
可以。購買途徑要求在馬爾他或戈佐島購買價值至少375,000歐元的合格住宅物業，通常持有至少五年。
不。MPRP不要求全職搬遷至馬爾他，這使其適合國際流動的家庭、企業家和投資者。
可以。馬爾他居留權可支持在任何180天內免簽證穿越申根區最多90天，但須遵守申根規定。
不會。數位遊民居留許可是臨時居留選項。它可能續期，但須符合資格，但不應被視為直接的馬爾他永久居留途徑。
首次核發為期一年，並可在持續符合資格及馬爾他居留機構酌情決定的情況下續期，總計最多四年。
資料來源提及可核實的月收入至少為3,500歐元。申請人應始終在申請前確認當前的收入門檻。
可以。MPRP可納入符合條件的家庭成員，但須遵守依親和文件規定。這可能包括配偶或伴侶、受撫養子女、父母和祖父母。
資料提及從開始到結束的典型處理時間約為4至6個月。時間表可能因文件準備情況、盡職調查、政府審查和案件複雜性而異。
MPRP最適合尋求馬爾他永久居留權、申根旅行彈性、家庭納入以及無需全職搬遷的長期歐洲基地的投資者、企業主和家庭。
